Кадастровые работы

Зачем нужно проводить кадастровые работы? Всё просто: каждый объект недвижимости, будь то земельный участок, дом, торговый центр, речной порт и даже космодром (кстати, космические корабли, речные и морские суда, самолёты – тоже причисляются к недвижимости) должны существовать не только физически, но и документально, и сведения о них должны быть внесены в Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Это сделано с целью увеличения поступлений в бюджет нашей страны по статье «налог на недвижимость». Этот налог во многих странах мира является самым значимым по наполнению бюджета.

  На сегодняшний день из сведений ЕГРН уже исключены данные о тысячах объектах недвижимости, права на которые не зарегистрированы в установленном законодательством РФ порядке, что создало ряд проблем для их владельцев и пользователей. А с 01.03.2025 участки, не имеющие установленных границ, то есть не отмежёванные, невозможно будет дарить, продавать, сдавать в аренду и т.д. Это относится и к тем участкам, на которое имеется право собственности.

  Потому важно уже сейчас провести выполнение кадастровых работ в отношении Вашего земельного участка и объектов недвижимости на нём расположенных.

  К слову сказать вопрос этот волновал руководство нашей страны ещё со времён Екатерины Великой, которая сказала: «Пора привести все земли Российской империи в порядок, установить границы и внести в реестр». Но, в силу нашей безалаберности и великого богатства страны, сделать это не получается на протяжении более трех сотен лет.

 Проведение кадастровых работ регламентировано законами РФ, а именно Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ и Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". согласно которым осуществлять кадастровые работы способен лишь аттестованный инженер, который имеет членство в саморегулируемой организации.

В штате нашей компании состоят кадастровые инженеры, аттестованные на проведение соответствующих работ, и которые являются членами СРО «Кадастровые Инженеры Юга».

Выполнение инженерно-геодезических работ в отношении объектов недвижимости проводятся высокоточным GPS и GLONASS оборудованием, обработка данных осуществляется с помощью современного программного обеспечения.

Проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости

ООО «Центр управления проектами» предлагает своим заказчикам выполнение следующих кадастровых работ:  

• изготовление схем расположения земельных участков и их частей на кадастровом плане территории; 

• формирование участков путем раздела или перераспределения;

• выдел участков, находящихся в праве общедолевой собственности из земель сельскохозяйственного назначения;

• уточнение местоположения границ и (или) площади участков, а также исправление реестровых ошибок в отношении границ этих участков;

• изготовление технических планов с целью ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию  и внесения сведений о нём в ЕГРН;

• изготовление технических планов с целью внесения сведений в ЕГРН об изменении основных характеристик объекта капитального строительства при его реконструкции либо переустройства;

• изготовление акта обследования на предмет исключения сведений из ЕГРН о прекратившем существование объекте капитального строительства.