Инженерно-геодезические изыскания

Самое простое, для чего нужно проведение инженерно-геодезических изысканий в отношении земельных участков, зданий и сооружений – это определение координат объекта недвижимости на местности в какой-либо установленной системе координат, что необходимо при внесении сведений об объекте в ЕГРН. При данных работах координаты определяются в местной системе координат (например, для Ростовской области – это МСК 61). Если Вам неизвестны границы объекта, в частности земельного участка, требуется вынос границ в натуру в соответствии с координатами сведения о которых уже имеются в ЕГРН (ГКН), зачастую это требуется, если вы приобрели участок без чётко обозначенных на местности границ (без забора), либо при спорах с соседями о границах участков. В данной ситуации результат работ актируется.

Более сложные работы - это топографическая съемка земельных участков или территории, предназначенной для комплексной застройки. Здесь уже отображаются все имеющиеся коммуникации, рельеф, растения, строения, дома и прочие объекты. Учитываются особенности градостроительного зонирования, расположение красных линий и т.д. В этом случае материалы изысканий проходят согласование с инженерными службами и архитектурой соответствующего муниципалитета.

От того, как хорошо осуществлены работы по инженерно-геодезическим изысканиям в отношении земельных участков, зданий и сооружений, зависит и воплощение в жизнь Ваших проектных решений. Нужно понимать, что новые постройки должны идеально вписываться в существующий ландшафт и учитывать прохождение коммуникаций, дорог и т. далее. 

Ну и конечно, инженерно-геодезические изыскания необходимы на всех этапах строительства объекта: вынос осей фундамента, границ объекта, расчёт объёмов выемки грунта, наблюдение за строительством, исполнительная съёмка.